老人过世后房产过户怎么办理？

操作方法

• 01

  如果家里老人过世之前，留下了关于房产问题的交代，比如说遗嘱，或者是一系列有着法律效应的公证书，那么不管老人把房子给了谁，想要过户的话，只要有老人的遗嘱就可以，拿着材料到相关部门正常过户就可以。

  
• 02

  大多数老人在过世之前，对于自己居住的房屋，并没有留下明确的遗嘱，那么在过世老人还有配偶的情况下，房屋属于配偶所有，如果其老人的配偶决定把房子赠与他人，那么赠与者与被赠与者一同到相关部门办理过户，并亲笔签名才可以生效。

  
• 03

  还有一种情况，就是老人过世之后没有配偶，其房子留下遗嘱制定给某人，其遗嘱也经过专业律师与法律进行公证了，那么继承者直接带着遗嘱以及房子的一些手续正常过户就可以。

  
• 04

  还有一类情况比较复杂，比如过世老人口头说房子给某人，比如自己的长孙，却没有遗嘱，而老人的配偶、子女均在世，那么必须由过世老人的配偶赠予其儿女，其儿女过户之后，再转赠其孙子或者孙女辈，这样才可以按照正常手续进行过户办理。