二手房过户，需要办哪些手续？

操作方法

• 01

  首先要对房子的产权进行调查，这一步非常的重要，我们需要查清楚这所房子的业主是谁，产权归谁，是不是跟售房者相符，还要弄清楚这个房子是不是被抵押出去，或者有无共有人等。

  
• 02

  买卖双方签订购买二手房的合同。等合同签订后，还要找评估公司来对房子进行评估，看看这套房子大概值多少钱。

  
• 03

  等待评估结果出来后，就要开始办理贷款手续了，也就是我们以前所说的相关按揭业务。这个贷款可以分为公积金贷款或者商业贷款，或者两者相结合。当然，如果你是一次性付款的话，这个步骤就可以省略了。

  
• 04

  签订的买卖合同需要教导房管局窗口办理相关事项，然后拿到受理单。这个受理单还需要提交到地税局，缴纳契税什么的。然后等得到契税证了才能到房管部门办理房子的房产证。到了这个时候，房子才真正的归于你的名下。